Haus in 53340 Meckenheim zum Kauf

Der charmante Bungalow befindet sich im Stadtteil Merl, welcher sich vor allem durch seine gute Infrastruktur sowie der guten Verkehrsanbindung auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken und Versicherungsfilialen und kurze Wege erleichtern den täglichen Alltag. Grundschule und Kindergarten sind in wenige Minuten vom Wohnort fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 565 ist sehr schnell erreicht und sorgt für eine sehr gute Anbindung an Bonn sowie über das Kreuz Meckenheim auch nach Koblenz oder Köln (A 61).

Der Bungalow besticht besonders durch seinen großzügigen Grundriss. Empfangen werden Sie in einer geräumigen Diele, welche Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Der Wohnbereich wird rechter Hand durch ein angrenzendes Esszimmer und linker Hand durch das nachträglich angebaute Kaminzimmer abgerundet. Der funktionstüchtige Kamin sorgt besonders an kalten Tagen für ein angenehmes und einladendes Raumklima. Zudem erreichen Sie über das Kaminzimmer die überdachte Terrasse sowie den angrenzenden Gartenbereich. Ihre Gartengeräte finden in einer separaten und von außen zugänglichen Abstellkammer ihren Platz. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erreichen Sie ebenfalls über den Wohnbereich. Beide Terrassen sind überdacht und zusätzlich mit einer Sonnenmarkise versehen. Derzeit bietet der Bungalow zwei Schlafräume. Durch eine Abgrenzung des Esszimmers vom bereits großzügigen Wohnbereich, könnte jedoch ein weiterer Schlafraum geschaffen werden, welcher ebenfalls separat von der Diele zu begehen ist. Sowohl das Gäste-WC als auch das tagesbelichete Badezimmer präsentieren sich im Charme des Baujahres. Die isolierverglasten Fenster sind mit manuell zu betätigenden Rollläden versehen und in Kunststoff- sowie Holzrahmen gefasst. Das Gebäude ist teilunterkellert, sodass Ihnen hier zwei Räume sowie ein separates "Weinkellerchen" zur Verfügung stehen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen im nahegelegenen Garagenhof.

Der Bungalow wurde im Jahre 1970 ursprünglich auf einem ca. 240 m² großen Grundstück errichtet und 1994 um den nachträglichen Anbau des heutigen Kaminzimmers ergänzt. Hierfür wurde ein weiteres Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 240 m² erworben, sodass sich der Bungalow heute, und im Vergleich zu den Nachbarhäusern, an einem großen Grundstück sowie zwei überdachten Terrassen und mit jeweils einem Teich versehenen und aufwendig gestalteten Gartenbereich erfreuen kann. Beheizt wird das Objekt mittels einer Nachtstromspeicherheizung mit Tagnachladung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Wird eine moderne Gasheizung gewählt, so muss zuvor die hierfür nötige Gasleitung bis an das Grundstück bzw. Gebäude gelegt werden. Nach Rücksprache mit dem Gasversorger der Stadt Meckenheim muss man mit Kosten von ca. EUR 10.000,-- rechnen, um das Grundsück zu erschließen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1970
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Energiekennwert: 126,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Strom