Eckdaten
PLZ Ort |
53347 Alfter |
Verfügbar ab |
Ab dem 01.06.2021 möglich. |
Wohnfläche |
ca. 68 m² |
Zimmer |
2 |
Badezimmer |
1 |
Gartennutzung |
möglich |
Preis
Kaltmiete |
530 € |
Nebenkosten |
130 € |
Warmmiete |
660 € |
Kaution |
1.060 € |
WBS |
nein |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Gültig bis |
18.05.2027 |
Endenergiebedarf |
66,32 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
F
F G
G H
H |
Lage
Das Mehrfamilienhaus ist ruhig im Grünen gelegen, in einer Straße, die hauptsächlich von Anwohnern befahren wird. Es befindet sich in einer sehr angenehmen Wohnlage von Alfter und grenzt wenige Meter entfernt an Bonn. Ein guter ÖPNV ist vorhanden: In wenigen Minuten erreichbar ist der Bahnhof Impekoven (S 23) in Richtung Bonn oder Euskirchen. Ferner erreichen Sie fußläufig die Bus-verbindungen 800/812. Die Regionalbahn oder die Busse bringen Sie schnell ins Bonner Zentrum. Kindergärten und Grundschulen sind im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärtzte befinden sich im Ortsteil selbst.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung des 1996 errichteten 4-Parteienhauses besticht insbesondere durch ihre praktische Aufteilung. Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie nahezu alle Zimmer. Lediglich das Badezimmer ist ausschließlich vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über Tageslicht sowie eine neue, moderne Duschkabine, die erst vor kurzem installiert wurde. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, welcher Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter. Die Küche mit angrenzendem Abstellraum wird ohne Einrichtung übergeben, sodass Sie hier eine Ihren Bedürfnissen entsprechende Küche einbauen lassen können.
Abgerundet wird die 2-Zimmer-Wohnung durch ein praktisches Gäste-WC. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Die Kabelgebühren sind in den Nebenkosten bereits einberechnet. Ein geräumiger Abstellraum im Keller ist, ebenso wie eine allgemeine Waschküche, vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung sehr gepflegt, wird aber unrenoviert übergeben.
Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über Tageslicht sowie eine neue, moderne Duschkabine, die erst vor kurzem installiert wurde. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, welcher Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter. Die Küche mit angrenzendem Abstellraum wird ohne Einrichtung übergeben, sodass Sie hier eine Ihren Bedürfnissen entsprechende Küche einbauen lassen können.
Abgerundet wird die 2-Zimmer-Wohnung durch ein praktisches Gäste-WC. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Die Kabelgebühren sind in den Nebenkosten bereits einberechnet. Ein geräumiger Abstellraum im Keller ist, ebenso wie eine allgemeine Waschküche, vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung sehr gepflegt, wird aber unrenoviert übergeben.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1996
Energiekennwert: 66,32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Die Vermieterin wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1996
Energiekennwert: 66,32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Die Vermieterin wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.