Eckdaten
PLZ Ort |
53127 Bonn (Venusberg) |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
Wohnfläche |
ca. 182 m² |
Grundstücksfläche |
936 m² |
Nutzfläche |
34 m² |
Zimmer |
5 |
Badezimmer |
2 |
Ausstattung |
Gehoben |
Balkon oder Terrasse |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
998.000 € |
Käuferprovision |
3.57 % |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
2034-10-10 |
Baujahr |
1996 |
Kennwert |
93.2 kWh/(a⋅m²) |
Kennwert Wärme |
93.2 kWh/(a⋅m²) |
Angaben |
inkl. Warmwasser |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Wärme |
93.2 kWh/(a⋅m² ) |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
F
F G
G H
H |
Lage
Lage:
Die ruhige Anliegerstraße liegt im Bonner Stadtteil Venusberg - zweifelsohne eine der beliebtesten Wohnlagen der Bundesstadt. Der Naturpark Kottenforst mit herrlichen Wanderwegen liegt direkt vor der Haustür.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Fußminuten entfernt, sie bietet optimalen Anschluss zur Bonner City. Die Universitätskliniken sind zu Fuß schnell erreicht, der Anschluss zur nächsten BAB in nur wenigen Fahrminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort gegeben, Sportstätten (z.B. Tennis, Fußball, Hockey) und anderes fußnah bzw. in Fahrradnähe.
Die ruhige Anliegerstraße liegt im Bonner Stadtteil Venusberg - zweifelsohne eine der beliebtesten Wohnlagen der Bundesstadt. Der Naturpark Kottenforst mit herrlichen Wanderwegen liegt direkt vor der Haustür.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Fußminuten entfernt, sie bietet optimalen Anschluss zur Bonner City. Die Universitätskliniken sind zu Fuß schnell erreicht, der Anschluss zur nächsten BAB in nur wenigen Fahrminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort gegeben, Sportstätten (z.B. Tennis, Fußball, Hockey) und anderes fußnah bzw. in Fahrradnähe.
Ausstattung
Altlasten:
Laut schriftlicher Auskunft der Bundesstadt Bonn vom 15.10.2024 ist das Grundstück unter der Ziffer 7618-090 im Altlastenkataster erfasst. Demnach wurde das Gelände von etwa 1894 bis 1945 militärisch genutzt. Ein von dem militärischen Altstandort für das Grundstück ausgehendes Gefährdungspotenzial ist nach den vorliegenden Erkenntnissen nicht erkennbar.
Baulasten und Erschließungskosten:
Laut schriftlicher Auskunft der Bundesstadt Bonn vom 8.11.2024 sind derzeit keine Erschließungskosten offen. Auf dem Flurstück sind keine Baulasten eingetragen.
Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
Besichtigung:
Termine nach Absprache, zuständig für den Verkauf ist Helmut Schlotawa.
Laut schriftlicher Auskunft der Bundesstadt Bonn vom 15.10.2024 ist das Grundstück unter der Ziffer 7618-090 im Altlastenkataster erfasst. Demnach wurde das Gelände von etwa 1894 bis 1945 militärisch genutzt. Ein von dem militärischen Altstandort für das Grundstück ausgehendes Gefährdungspotenzial ist nach den vorliegenden Erkenntnissen nicht erkennbar.
Baulasten und Erschließungskosten:
Laut schriftlicher Auskunft der Bundesstadt Bonn vom 8.11.2024 sind derzeit keine Erschließungskosten offen. Auf dem Flurstück sind keine Baulasten eingetragen.
Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
Besichtigung:
Termine nach Absprache, zuständig für den Verkauf ist Helmut Schlotawa.